上海购房需交五年社保，

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海购房需交五年社保的问题，于是小编就整理了1个相关介绍上海购房需交五年社保的解答，让我们一起看看吧。

想在上海买房，必须缴纳5年的上海社保吗？

在上海买房，资格调控比较严格，要看你的户籍，是否已经结婚，是否满5年社保，及房产性质几个大类。

另外一条捷径是买法院拍卖房，有的拍卖房不看社保和户籍。

如果是上海户籍，单身名下无房，可购买一套住宅，如果结婚了，夫妻名下无房，则可购买两套。

若是结婚，其中夫妻只要有一方是上海户籍，且名下无房，即可购买两套。

若是结婚，双方均不是上海户籍，则需要夫妻至少一方满五年社保，并且中间不能断缴超过3个月，而且只能购买一套。过户是居住证办理满三年，无需交房产税，不满三年，需要交房产税，不过居住证满三年后，可以退税。

若是单身，不是上海户籍，无论满多少年社保都不能买房。

上述情况所述房产是住宅类，贷款可商可公积金，可组合贷。

若是买商铺，loft等房产，没有户籍 ，社保要求，但是不能用公积金贷款。

若是你们家境殷实，但是不符合上海购房条件，可以关注下法拍房，大部法拍房社保和户籍限制，拍下后，拿着法院开具的证明，自行去房产交易中心过户即可。

要看你是哪里的户口，是单身还是已婚，买的是什么性质的房子。

A、70年产权的住宅类，可以用公积金贷款：

1、单身：外地人限购不能买；上海人，并且个人名下已经有一套房，也不能再买；如果你是上海人，和父母在2011年1月30日前共有住房超过3套，同样限购。

2、已婚：双方均非上海人，必须其中一人连续缴纳至少5年的社保；夫妻双方有一方是上海人，可以购买首套房，二套首付70%；夫妻双方都是上海人，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

B、50年商住两用型或者纯商业型

不限购不限贷，但是不能用公积金贷款。

所以，已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。

如果您是外地户口，在外地交的五年，社保是不能在上海买房的，我们外地户口在上海买房啊，要么就是外地户口，已婚在上海缴纳五年社保或者是五年的税单，就是夫妻两个人，只要有一方将来就可以，而且必须是夫妻，就是外地户口，已婚缴纳五年社保或者税单可以在上海买房，或者是夫妻双方有一方是上海户口

外地家庭购房的限购政策

1)在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保单或个税单的外地户籍居民家庭，限购 1 套住房。

2)外地户籍成年单身限购。

到此，以上就是小编对于上海购房需交五年社保的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海购房需交五年社保的1点解答对大家有用。